Цена на вторичное жилье в Москве за год поднялась примерно на 10%

Зимой средняя цена на жилплощадь на вторичном рынке столицы РФ в сравнении с тем же отрезком времени минувшего года увеличилась на 6 процентов до 192,4 тысяч рублей за кв. м, передает «Коммерсант», ссылаясь на ЦИАН. Исходя из расчетов консультантов инвесткомпании Est-a-tet, стоимость вторичной московской недвижимости за один год поднялась примерно на 10 процентов. Самое дешевое жилье на данный момент можно приобрести в ЮВАО: 178 тысяч рублей за кв.м. Наиболее дорогие квартиры можно купить в центре города: 390 000 рублей за кв. м, сообщает «Коммерсант».

Глава аналитического центра ЦИАН А. Попов говорит, что спрос на вторичное жилье со стороны покупателей повышался на протяжении года как раз это и дало возможность увеличить цены. Повышенный интерес вызван, как уменьшением ипотечных ставок для вторичного рынка, так и банкротством крупного застройщика Urban Group, после чего снизилось доверие покупателей к первичному рынку.

Самыми востребованными локациями на вторичном рынке Подмосковья, по оценкам «Инкома», считаются Люберецкий, Красногорский, и Мытищинский районы, а также Балашиха. Они находятся вблизи Москвы, а на «вторичке» имеется огромный объем предложения. Глава центра аналитики «Инком» заявил, что у потребителей есть широкий выбор: к примеру, в Люберецком районе на вторрынке жилья в настоящее время есть 3200 лотов, а в Балашихе 2800. Тенденции на рынках городов-миллионников в текущем году схожи со столичными. Так, исходя из расчетов ЦИАН, в Питере средняя цена «вторички» за год стала выше на 3 процента, в Краснодаре на 9 процентов, в Казани на 7 процентов. Оживление покупателей вторичной недвижимости в регионах покрывалась более доступной ипотекой. Снижение цен из больших городов отмечено в этом году лишь в Ростове-на-Дону.