Стало известно, что число договоров недвижимой собственности на Кипре увеличилось в мае текущего года, составив наиболее большой показатель за неполные 11 лет.
Поправки в программу получения кипрского гражданства в обмен на инвестиции анонсировались в феврале этого года и были введены 15 мая. кроме 2 миллионов евро базовых вложений кипрские власти требуют по 75 000 евро инвестиций в Фонд исследований и инноваций, а также госорганизацию земельного развития. Данные вложения планируют беречь на протяжении пяти лет.
Как считает аналитик Филипп Березин, как раз поправки в программе отразились на внезапный рост спроса на покупку недвижимости. Иностранные (в основном российские) инвесторы опасались, что Кипр закроет программу, так что спешили принять в ней участие. Россияне в основном пытались осесть в Пафосе или Лимасоле, а вот Ларнаке в основном покупали коммерческое жилье.
Серьезное увеличение спроса на недвижимость привело к повышению ее цены. В Лимасоле цена за кв. м в строящихся домах первой линии может быть выше 10 тысяч евро, это приравнивается к лучшим районам главных городов мира.
Березин полагает, что цена предложения определяется только возможностью получения гражданства Кипра. При изменении правил предоставления гражданства стоимость недвижимости на Кипре обрушится, считает эксперт.
В прошлом году Кипр в рейтинге Bloomberg по дороговизне получения гражданства оказался на второй строчке – 2,4 млн долларов. Наиболее дорогим считается паспорт Австрии – 23,75 млн долларов.
[SvenSoftSocialShareButtons]
Добавить комментарий