Россияне бешеными темпами приобретают недвижимость на Кипре

Граждане РФ усиленно продолжают скупать недвижимость на Кипре. Такая тенденция замечена после того, как власти заявили про ужесточение программы получения гражданства в обмен на инвестиции. Таким образом, спрос в первом квартале этого года повысился на 40,43 процента.

Стало известно, что число договоров недвижимой собственности на Кипре увеличилось в мае текущего года, составив наиболее большой показатель за неполные 11 лет.

Поправки в программу получения кипрского гражданства в обмен на инвестиции анонсировались в феврале этого года и были введены 15 мая.  кроме 2 миллионов евро базовых вложений кипрские власти требуют по 75 000 евро инвестиций в Фонд исследований и инноваций, а также госорганизацию земельного развития. Данные вложения планируют беречь на протяжении пяти лет.

Как считает аналитик Филипп Березин, как раз поправки в программе отразились на внезапный рост спроса на покупку недвижимости. Иностранные (в основном российские) инвесторы опасались, что Кипр закроет программу, так что спешили принять в ней участие. Россияне в основном пытались осесть в Пафосе или Лимасоле, а вот Ларнаке в основном покупали коммерческое жилье.

Серьезное увеличение спроса на недвижимость привело к повышению ее цены. В Лимасоле цена за кв. м в строящихся домах первой линии может быть выше 10 тысяч евро, это приравнивается к лучшим районам главных городов мира.

Березин полагает, что цена предложения определяется только возможностью получения гражданства Кипра. При изменении правил предоставления гражданства стоимость недвижимости на Кипре обрушится, считает эксперт.

В прошлом году Кипр в рейтинге Bloomberg по дороговизне получения гражданства оказался на второй строчке – 2,4 млн долларов. Наиболее дорогим считается паспорт Австрии – 23,75 млн долларов.